こんにちは。岐阜のアパートオーナー様御用達の職人直営の塗装屋さん『スカイリフォーム』代表親方の橋枝勝彦（一級建築士・塗装職）です。
先日もアパートオーナー様から、錆びたトタン屋根の塗装のご依頼を頂きましたので、これを機会に、今日は、トタン屋根の塗装の費用について、少し私なりにお話をさせていただきますね。
ではさっそくはじめましょう（↓）
借家や貸家のトタン屋根は、築年数が経つとサビが出やすくなります。（上写真のとおり）
特に築30年、40年ほど経っている建物では、
「塗装で直せるのか」
「張り替えが必要なのか」
「できるだけ費用を抑えたい」
と悩まれる大家さんも多いと思います。
トタン屋根塗装の費用は、屋根の広さだけでなく、サビの状態によって変わります（←ここが大事！）
サビが軽い場合は、サビ落としをして、サビ止めを塗り、通常の屋根塗装で対応できることが多いです。
しかし、サビが進みすぎて穴が空いていたり、雨漏りしていたりする場合は、塗装だけでは直せないこともあります。
費用を抑えるために大切なのは、必要な工事だけを見極めることです。
まだ塗装で持たせられる屋根なら、塗装で延命する。
傷みが強い部分だけ補修する。
塗装では難しい場合は、張り替えも検討する。
この判断が大切です。
また、借家の場合は、必ずしも高級な塗料を使えばよいとは限りません。
今後も長く貸すのか。
数年持てばよいのか。
将来的に建て替えや売却を考えているのか。
建物の使い方に合わせて、ちょうどよい工事を選ぶことが、無駄な費用を抑えるポイントです。
ただし、安さだけで選ぶのは注意が必要です。
サビ落としや下地処理をせずに上から塗るだけでは、すぐにサビが出たり、塗装がはがれたりすることがあります。
トタン屋根塗装は、塗る前の下地処理が大切です。
スカイリフォームでは、借家・貸家のトタン屋根の状態を確認し、塗装で対応できるか、補修が必要かを見極めたうえで、無駄のない工事をご提案しています。
借家の屋根のサビが気になる方は、雨漏りする前に一度ご相談ください。
いつもありがとうございます。
（代表・橋枝）
